奥体万科中心 / LWK + PARTNERS

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未来办公的面貌正在不断重塑。由LWK + PARTNERS 设计的中国杭州奥体万科中心作为一个创新办公枢纽，不但透彻回应混合办公模式的未来趋势，更挑战传统办公空间的一贯做法，将人们活动范围往户外延伸，结合半户外空间的特性，创造流动而通透的空间新体验。建筑设计重新演绎了“裙楼+塔楼”建筑，不但将裙楼从地面升高，更对每层进行不同程度的旋转，做出各式各样的步行空间。近年可持续设计和空间互动的概念继续演进，而疫情令其发展增速进行。奥体万科中心透过精心布局功能及景观空间，模糊工作与生活边界，布局新世代的智慧城市生活模式，鼓励互动交流，创造可持续发展价值。

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智慧商务及生活社区
项目位于杭州钱江世纪城中心商业区，傲琚逐渐成形的亚运村门户位置，由两栋塔楼和一座裙楼组成。两栋塔楼当中以一座较高，主要为企业租户，较矮的二座为初创及微型企业共享工作空间。塔楼座向将日光和景观最大化，大尺度引入钱塘江的优美景致。

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环形的裙楼部分从地面升高，打造露天中央庭园，裙楼顶层是半开放空中花园，成为连接两栋塔楼的桥梁，强调建筑之间的共生关系，并提供绿意盈盈的社交场所。架空层也形成了双层通高有盖通道，接通地块南北两端，使整个项目更人性化，为大楼用家以至周边社区带来更好的空间体验。

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LWK + PARTNERS 董事及项目主创建筑师张家豪表示：“这个项目是一个很好的机会，让我们重新思考人与人之间的协作关系，以及如何与工作场所有更强的互动和连系。疫情尤其突显了实体环境对健康和生产力的影响，我希望奥体万科中心能给予人们多一些空间，思考和探索他们想要什么样的生活环境。”

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处“心”布局绿茵空间
传统办公建筑通常让大堂占据其心脏位置。奥体万科中心一改现有做法，破格以中央庭园取代中心入口位置，大堂向两边后退以腾出城市绿化空间。这样一来，项目便与街区肌理有机融合，创造更宽广的步行空间。中央庭园由两层商业空间围绕，提供零售、餐饮及展览设施，沿街道延伸，增加临街商店立面。独特的立体空间设计有助引导并聚集人流到庭园内，而位于中心位置的论坛空间为人们提供畅言交流的互动环境。

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奥体万科中心已获美国绿色建筑协会 LEED 金认证。整个项目95,521 平方米楼面充斥着多层绿化空间，建筑师准确掌握建筑和景观的比例，从中采取以自然生态为导向的平衡之道，让不同楼层的上班族忙里偷闲，在一片暖阳及微风之中走向茂密的花草，实实在在地享受一点贴近自然的宁静时刻。

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大楼外立面饰以一系列翅板，以被动式设计防止阳光直晒室内，减少工作期间被眩光影响。其他遮阳装置包括屋顶花园的软性景观，减少整体建筑体量吸收的热力，塔楼顶也安装了棚架以避免接收过量的日照。奥体万科中心的开放空间布置于不同角落，为休闲活动、公共论坛和聚会交流提供有利场景，甚至带来不期而遇的人和事，鼓励办公和生活相结合，而且不论身处在项目的任何楼层，皆可被园林绿荫所包围。

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